À Arnay-le-Duc, reprenez un salon de coiffure installé, fonctionnel et immédiatement exploitable. Ce fonds de commerce de coiffure est exploité dans un local d’environ 70 m², offrant une organisation agréable et adaptée à l’activité. Le salon principal développe environ 50 m² et comprend plusieurs postes de coiffage ainsi que l’espace shampoing. Lumineux et bien agencé, il permet de travailler dans de bonnes conditions tout en accueillant confortablement la clientèle. Une seconde pièce indépendante d’environ 10 m² est actuellement utilisée comme salon plus privatif. Elle constitue également un véritable potentiel de développement pour accueillir une activité complémentaire, comme une esthéticienne, sous réserve des autorisations nécessaires. Le local comprend également une buanderie avec espace de stockage, un bureau ainsi que des WC. Une petite cour intérieure aménagée avec table et chaises permet de profiter d’un espace extérieur pour les pauses ou les repas. L’activité réalise actuellement un chiffre d’affaires d’environ 100 000 € TTC par an. Une salariée est présente à raison de 32 heures par semaine. Le loyer est d’environ 500 € par mois. Stock d’environ 3 000 € en complément. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante à Arnay-le-Duc, avec un investissement raisonnable et des possibilités de développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 35000 euros. Prix hors honoraires : 30008 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (16,64% du prix du bien hors honoraires) : 4992 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Gury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.