EN EXCLUSIVITÉ - FONDS DE COMMERCE BAR / TABAC / BRASSERIE / PMU – AFFAIRE REFAITE À NEUF ! COUP DE COEUR ASSURÉ ! A proximité d'Arras, l’établissement développe une surface intérieure d’environ 130 m² environ, permettant d’accueillir 50 places assises en salle dans une ambiance conviviale à la décoration chaleureuse. Il dispose également d’une magnifique terrasse spacieuse et ensoleillée, véritable atout pour exploiter pleinement le potentiel de l’activité. Détails qui font la différence : - Un logement d'une superficie de 130m2 environ, type T5 compris dans le bail dont une salle de réception pour optimiser votre chiffre d'affaires. - Loyer attractif : 1 300 € HC/mois. - EBE retraité : 175 000 € - Accès PMR et parking sur place - Emplacement stratégique avec un flux constant de clientèle. - Idéal couple ou professionnel du métier recherchant une belle affaire, offrant un fort potentiel de croissance. - Aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour travailler ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Samiez (ID 89011), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Arras sous le numéro 988058913