✨ OPPORTUNITÉ RARE À ASNIÈRES-SUR-SEINE ✨ 📍 Quartier recherché des Grésillons 🚇 À proximité immédiate du Métro 13, Bus 33 et de toutes les commodités Venez découvrir ce magnifique local commercial de 478 m², lumineux et idéalement situé en pied d’immeuble, au cœur d’un secteur dynamique et en plein essor. Ce bien aux beaux volumes vous séduira par ses nombreuses possibilités d’exploitation : ✔️ Accueil spacieux ✔️ Deux dégagements ✔️ Sanitaires ✔️ Superbe salle de réception avec estrade ✔️ 5 places de parking privatives en sous-sol ✔️parking clientèle d'une trentaine de places 💼 Idéal pour : • Etablissement Recevant du Public • Activité de restauration . Supermarché / Supérette • Centre professionnel ou activités diverses • Showroom, concept innovant Un lieu à fort potentiel offrant visibilité, accessibilité et confort pour développer votre activité dans un environnement stratégique. ⚡ A VISITER SANS PLUS TARDER ! 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 671 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1728.83€ par mois (soit 20746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2108000 euros. Prix hors honoraires : 2000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,40% du prix du bien hors honoraires) : 108000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wanda Hamra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 501358055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.