Local commercial de 560 m² environ – Axe stratégique Aubignan / Carpentras Idéalement situé sur la commune d’Aubignan, en bordure de l’axe principal reliant Aubignan à Carpentras, ce local commercial d’environ 560 m² environ offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité. Le bâtiment se compose de : • Un vaste espace d’accueil / show-room de 120 m² environ, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond • Deux bureaux de 17 m² environ et 19 m² environ, climatisés • Deux ateliers fonctionnels de 40 m² environ et 220 m² environ, chauffés • Un vestiaire • Une salle d’archives de 30 m² environ • Deux pièces supplémentaires de 25 m² environ et 45 m² environ pouvant servir d’espaces de stockage ou être aménagées en bureaux selon les besoins. Le bien, libre de toute occupation, dispose également de nombreuses places de parking, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle. Atouts majeurs : • Emplacement à forte visibilité • Climatisation dans le hall et les bureaux • Bâtiment isolé • Ateliers adaptés à de nombreuses activités • Proximité immédiate des grands axes routiers • Grande hauteur sous plafond Ce local représente une opportunité rare, immédiatement opérationnelle, parfaitement adaptée à un large éventail d’activités professionnelles, artisanales ou commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Royer (ID 32134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de avignon sous le numéro 832 191 290