Ce bâtiment à usage commercial de 806 m² a été pensé pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, un espace d'accueil convivial donne le ton et met en valeur votre image professionnelle. Il se prolonge par de confortables bureaux, des sanitaires et un local technique, pour largement de quoi organiser vos équipes, recevoir vos clients et faire fonctionner votre activité au quotidien. Pour compléter cet ensemble, une généreuse réserve de stockage de 170 m² vous offre tout l'espace nécessaire pour gérer vos marchandises, votre matériel ou vos archives, sans jamais être à l'étroit. Et parce que l'accessibilité fait toute la différence, un parking accueille vos clients et vos collaborateurs juste devant le bâtiment un vrai confort au quotidien, pour eux comme pour vous. Vous cherchez un local commercial spacieux, visible et facilement accessible Sur l'axe très fréquenté Beauvais – Gisors par la route départementale D981, à seulement 8 km de Beauvais avec un accès rapide à l'autoroute A16 idéal pour les livraisons. Investisseurs, commerçants, artisans : voici un bien qui se démarque immédiatement par son potentiel. Pourquoi ce bien va vous séduire : Une localisation qui travaille pour vous, Auneuil est le bourg-centre d'une dizaine de villages environnants (Saint-Léger-en-Bray, Beaumont, Jouy-sous-Thelle, Berneuil-en-Bray...), avec un flux routier quotidien important sur l'axe Beauvais-Gisors. Une visibilité maximale, jour après jour. Un bassin de clientèle solide, Près de 2 900 habitants à Auneuil, une zone de chalandise élargie aux villages voisins, et un revenu moyen local supérieur à la moyenne nationale. Une clientèle de familles et d'actifs, avec un vrai pouvoir d'achat. Un environnement commercial déjà dynamique, Carrefour Market, Aldi, Bricopro et de nombreux artisans animent déjà le secteur la preuve d'un emplacement commercial qui fonctionne. Un local qui s'adapte à votre projet. Enseigne ou commerce spécialisé (jardinerie, déstockage, salle de sport, garage, ameublement & décoration) : le parking capte une clientèle motorisée, prête à s'arrêter. Artisan ou PME : dépôt, atelier, showroom et bureaux, avec l'espace nécessaire pour les véhicules utilitaires et les livraisons. Pôle de santé ou de services. Une visite s'impose, je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 552840 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 42840 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Baugas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 512369943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.