MURS COMMERCIAUX HÔTEL / RESTAURANT / AUXERRE CENTRE / 762 M² – 16 CHAMBRES / BAIL 2031 Au cœur du centre-ville d’Auxerre, vente des murs commerciaux d’un ensemble immobilier d’environ 762 m², exploité en hôtel/restaurant. Le bien bénéficie d’une configuration complète avec 16 chambres, un espace restaurant et un appartement de fonction. Caractéristiques : - Surface totale : environ 762 m² - Répartition sur 4 niveaux - 16 chambres avec salle de bains ou salle d’eau et WC privatifs - Restaurant d’environ 49 m² - Appartement de fonction F4 - Bail commercial 3/6/9 en cours - Échéance du bail : 31 décembre 2031 - Loyer annuel : 30 216 € L’acquisition porte sur les murs commerciaux et permet ainsi à un investisseur d’acquérir un actif immobilier professionnel situé en centre-ville, avec un engagement locatif courant jusqu’au 31 décembre 2031. Sa superficie, sa destination actuelle et sa configuration en font un bien particulièrement adapté à une stratégie d’investissement immobilier commercial. Emplacement central en plein centre-ville d’Auxerre, l’immeuble bénéficie d’un emplacement permettant de profiter de l’attractivité et des services du centre-ville. DPE : B (157 kWhEP/m²/an) GES : B (21 kg CO₂/m²/an) Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,34% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lajarrige mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 821641776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.