📍 Local commercial – Centre de Basse-Goulaine – Rue Pasteur A vendre idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Basse-Goulaine, rue Pasteur, ce local commercial de 74 m² offre une excellente visibilité et un cadre professionnel fonctionnel. ⸻ 🏢 Description du bien Ce local se compose de : * Deux bureaux fermés adaptés à des activités de consultation ou de gestion * Deux salles d’attente distinctes, idéales pour organiser les flux de clientèle * Un espace sanitaire comprenant : * Un toilette * Une salle d’eau * Un espace modulable à redéfinir, pouvant être aménagé en : * Troisième bureau * salle d’attente indépendante ou open Space ou boutique ⸻ 💼 Points forts ✔ Emplacement central avec passage ✔ Configuration idéale pour professions libérales, médicales ou tertiaires ✔ Modularité permettant d’optimiser l’activité ✔ Bonne séparation des espaces (confidentialité client) ⸻ 🎯 Activités idéales * Cabinet médical / paramédical * Cabinet d’avocat ou d’expertise * Agence (immobilière, assurance, etc.) * Coworking ou bureaux partagés 📐 Informations complémentaires * Surface : 74 m² * Situation : centre-ville, rue Pasteur * Accessibilité : facile (à préciser selon stationnement / transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.