FONDS DE COMMERCE MULTI SERVICES sur le Grand Besançon. Bar, tabac, restaurant, dépôt de pain, viennoiseries. Affaire saine et rentable. Commerce multi activités idéalement situé sur l'axe principal de la commune, bénéficiant d'un excellent passage et d'une clientèle fidélisée. Activités exercées : - bar avec licence IV - bureau de tabac - restaurant 38 à 45 couverts - dépôt de pain et viennoiseries. ATOUTS MAJEURS : - Emplacement stratégique : situé sur l'artère principale de la commune, garantissant une visibilité optimale et un flux client constant. - Affaire saine et rentable : établissement aux comptes équilibrés avec une clientèle régulière. - Commerce de proximité : services essentiels répondant aux besoins quotidiens de la population locale. - Prêt à exploiter : aucun travaux à prévoir, établissement entièrement équipé et fonctionnel. - Potentiel de développement : possibilités d'expansion sur l'activité restauration (organisation d'animations, soirées à thème, événements...). - Terrasse arrière : espace extérieur privatif permettant d'étendre l'activité restauration et bar aux beaux jours. INFORMATIONS PRATIQUES : Logement : appartement à l'étage pouvant être loué et servir de logement de fonction. État : établissement entièrement équipé, matériel professionnel récent, travaux récents. Rien à prévoir. Clientèle : mixte (habitants, travailleurs de passage...). OPPORTUNITÉ RARE Saisissez l'opportunité d'exploiter un commerce de proximité central et essentiel pour la vie et l'animation de la commune ! Idéal pour : - reprise en couple ou en famille - investisseur expérimenté en restauration/débit de boissons - reconversion professionnelle sécurisée. Les + : rentable, proximité, exploitation immédiate... Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François PALATICKY (ID 31015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 504267451