BETTON - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ DE 625 m² - TERRAIN DE 1 245 m² - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé à Betton, à proximité de Rennes, découvrez ce bâtiment d'activité d'environ 625 m² sur une parcelle de 1 245 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour un professionnel ou un investisseur. Le bâtiment dispose d'un vaste espace principal au sol, complété par une mezzanine d'environ 230 m². Son organisation actuelle comprend également plusieurs espaces de stockage cloisonnés, pouvant être conservés ou démontés selon les besoins du futur acquéreur. Vous bénéficierez également d'un espace bureaux d'environ 42 m², de sanitaires avec lave-mains ainsi que d'un accès facilité par une porte motorisée d'environ 4,50 m de hauteur, permettant notamment le passage de semi-remorques. La dalle béton est annoncée comme adaptée à l'accueil d'équipements et de véhicules de manutention lourds. Le bâtiment bénéficie également d'une isolation intérieure. Caractéristiques principales : - Mezzanine : environ 230 m² - 14 espaces de stockage (box) - Bureaux : environ 42 m² - Sanitaires - Grande porte motorisée - Accès semi-remorque L'avis du conseiller : Un bâtiment polyvalent qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Que vous soyez artisan, professionnel à la recherche d'un espace de stockage et d'activité ou investisseur souhaitant développer une activité de location d'espaces, ce bien présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes et à sa configuration modulable. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Conseiller disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 513600 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.