Fonds de commerce d’exception – Emplacement premium au cœur de Biarritz Vente Fonds de Commerce d’Exception – Cœur de Biarritz Emplacement ultra-premium sur l’avenue la plus prestigieuse du centre-ville, entre Chanel, Hermès et Goyard, à deux pas de la Grande Plage et de l’Hôtel du Palais. Flux de clientèle permanent et très forte visibilité avec 3 larges vitrines en façade. Surface totale de 482 m² répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (165 m²) : Hauteur sous plafond de 3,40 m, donnant sur l'avenue principale du centre de Biarritz. 1er étage (150 m²) : Aménagé en appartement avec accès indépendant (logement de fonction ou extension). Sous-sol (167 m²) : Réserves / stockage ou extension d'activité. Points clés & Conditions : Bail tous commerces + Licence IV disponible. Potentiel : Luxe, retail, restaurant, bar ou discothèque. Loyer mensuel : 10 000 € HT. Prix honoraires inclus : 2 500 000 € (Hors honoraires : 2 350 000 €, honoraires de 150 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2500000 euros. Prix hors honoraires : 2350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 150000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Castany mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 924882137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.