OPPORTUNITÉ RARE – IDÉAL RESTAURATION À vendre, local commercial idéalement configuré pour une activité de restauration, situé sur la commune de Biol. Ce bien offre une excellente base pour un restaurateur souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique. DESCRIPTION DU BIEN : - 2 salles de restaurant (capacité d’accueil optimisée) - Cuisine professionnelle équipée - Salle d’eau + espace repos personnel - Espace de stockage - Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement - CONDITIONS & POTENTIEL : - Libre tout commerce et restauration - Fin du bail commercial actuel : juin 2026 - Emplacement offrant visibilité et accessibilité - Idéal : restaurant, pizzeria, snack, concept food, dark kitchen, etc. - LES + : Local prêt à exploiter Bonne distribution des espaces Secteur en développement Stationnement à proximité - CONTACT : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179600 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.