LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À VENDRE BORDEAUX CENTRE (GAMBETTA) Situé au cœur de Bordeaux, rue Edmond Michelet, ce local professionnel de 100 m2 environ dispose d'une belle vitrine sur rue avec un accès PMR. A seulement 100 mètres de la place Gambetta, poche du Tram A et F de Meriadeck ce local offre une excellente accessibilité pour les collaborateurs et la clientèle. Le local se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs espaces bureaux modulables, espace privé avec point d'eau et wc. L'ensemble a été rénové et se présente en bon état, avec des prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, faux plafonds et plinthes techniques intégrant électricité, connexion fibre optique. Local idéal pour professions libérales, bureaux d'entreprise ou investisseurs, recherchant un emplacement central, sécurisé et immédiatement exploitable à Bordeaux centre. Taxe foncière = 1600 e Charges/mois = 95 e Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Heymann (ID 82664), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de bordeaux sous le numéro 824308506