BORDEAUX JUDAÏQUE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE – LICENCE IV Vous cherchez à vous installer à Bordeaux ? Restaurant à reprendre au cœur du quartier Judaïque, l’un des secteurs les plus vivants de la ville, entre commerces de proximité, habitat recherché et proximité immédiate du centre historique. Une clientèle de quartier fidèle et un vrai potentiel de développement. Le local est entièrement équipé et prêt à exploiter dès la reprise : une salle de restaurant avec bar, une cuisine professionnelle, une plonge, une réserve et des sanitaires. Les normes PMR sont respectées. Le bail offre une grande liberté de concept. Il autorise la restauration traditionnelle, le bar, la brasserie et le salon de thé, ainsi que la vente à emporter, l’épicerie fine et les cours de cuisine à titre accessoire. Bistrot de quartier, brasserie, cuisine du marché : à vous de choisir votre formule. Les points forts : Licence IV Bail commercial renouvelé en 2025, jusqu’en 2034 Loyer de 2 100 €, incluant le local commercial et deux espaces de stockage Matériel professionnel en place CA > 580 000 € et EBE > 30 000 € sur le dernier exercice Une opportunité idéale pour un premier projet comme pour un professionnel confirmé. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien RAMOND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898662861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.