NOUVEAUTE iad France !!! En EXCLUSIVITE … Coup de cœur assuré ! À VENDRE : FONDS DE COMMERCE MULTI-ACTIVITÉS À BORRE (59)] Vous rêvez de devenir le pilier central d’un village, là où tout le monde se retrouve, papote, rigole, boit un coup, mange un morceau, valide son Loto, et repart avec un paquet de pâtes ? Ne cherchez plus : ce fonds de commerce à BORRE est l’affaire à ne pas laisser passer. Borre, C’est un charmant village du Nord avec du passage, des gens sympas, et surtout… un commerce incontournable au centre, qui fait vivre le cœur de la commune. Activités : Bar (licence IV, bien sûr, pour trinquer en règle) Brasserie (ambiance conviviale garantie) Épicerie de proximité (dépannage local assuré) Française des Jeux & Loto (parce que tout le monde croit encore un peu au million) A’activité tourne, Le chiffre d’affaires aussi, et l’E.B.E est positif. On ne vous vend pas un rêve, mais une bonne affaire bien concrète. Le propriétaire part à la retraite, pas parce que ça ne marche pas, mais parce qu’il a mérité de buller un peu. Les + du lieu : Un vrai comptoir de bar (celui qu’on ne veut plus quitter à l’apéro) Une salle de brasserie accueillante Une cellule commerciale d’épicerie Des sanitaires doubles (parce qu’un, c’est jamais assez quand ça tourne) Une cuisine pro équipée Une terrasse (les beaux jours vont bien finir par arriver) Et à l’étage ? Un appartement de 85 m² environ sur plancher bois plein de charme vintage (traduisez : des travaux à prévoir, mais du potentiel à débloquer !). Composé de 3 chambres et une salle d’eau, c’est l’idéal pour vivre sur place et ne pas rater la première tournée du matin. Infos pratiques : Non assujetti au DPE (vous respirez) Axe ultra passant = visibilité garantie Clientèle fidèle + clientèle de passage Lieu de vie incontournable du village Affaire à saisir rapidement ! Parfait pour un couple, un repreneur motivé ou un duo d’amis avec l’envie de bosser en toute indépendance… Tout en gardant le sourire ! Pour toute info, Visite ou coup de cœur immédiat : ???? Vous avez l’envie ? Ce lieu a l’énergie. Faites battre le cœur du village avec votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Donovan Laporte (ID 86468), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le numéro 938347333