À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - BAR Bail récent – Emplacement stratégique – Clientèle fidélisée Opportunité rare : ce restaurant-bar, idéalement situé, bénéficie d’un bail commercial récent, offrant une stabilité locative précieuse pour tout repreneur. Caractéristiques du bien : -175m2 environ -Capacité d’accueil : 80 couverts en salle + terrasse 30 couvert -Cuisine professionnelle entièrement équipée, extraction 400 -Bar convivial à l’entrée, avec licence IV -Décoration soignée et ambiance chaleureuse -Locaux aux normes, aucun travaux à prévoir Atouts supplémentaires : -Bail 3/6/9 signé récemment -Faible loyer 4070,10€ HT, Charge 883,30€ Possibilité d'acheter les murs. -Clientèle régulière (résidents, professionnels, touristes) -Potentiel de développement (animations, soirées à thème, livraison) Prix net vendeur 500k€. Honoraires 6% charge acquéreurs. idéal pour de professionnels, franchise, investisseurs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897