RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT – 460 m² Superbe opportunité d’investissement ! À découvrir, bel ensemble immobilier d’environ 460 m², comprenant des murs commerciaux accueillant actuellement une activité de tabac, Française des Jeux (FDJ), bar et restauration, ainsi qu’un spacieux logement de 6 pièces. Cet ensemble offre une belle opportunité d’investissement, associant activité commerciale et habitation. Les atouts du bien : * Murs commerciaux accueillant une activité de tabac, FDJ, bar et restauration. * Logement de 6 pièces. * Surface annoncée de 450 m². * Ensemble immobilier à usage commercial et d’habitation. * Beau potentiel d’investissement. IMPORTANT : Cette annonce concerne exclusivement la vente des murs commerciaux et du logement. Le fonds de commerce (tabac, FDJ, bar et restauration) fait l’objet d’un mandat de vente distinct et n’est pas inclus dans le prix des murs. Possibilité d’étudier l’acquisition des murs et du fonds de commerce dans le cadre de deux transactions distinctes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314400 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Meil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 988784922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.