CESSION DE DROIT AU BAIL – GARAGE AUTOMOBILE À céder droit au BAIL d'un garage automobile, exploité depuis 3 ans, bénéficiant d’une bonne notoriété locale et d’un emplacement en zone d'activité de la commune. > DESCRIPTION DES LOCAUX L’ensemble immobilier se compose de : - Local d'activité en rez-de-chaussée de 130 m² environ, adapté à une activité de garage, automobile ou moto, comprenant : - Bloc sanitaire en RDC - Atelier mécanique de 125 m² environ, équipé - Surface extérieure permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules. - A l'étage, coin bureau, stockage pour pièces et autres usages d'une superficie de 130m2 sur mezzanine. > CONDITIONS D’EXPLOITATION - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel : environ 2 450 € HT - Aucun salarié à reprendre, juste les locaux. > MODALITÉS DE CESSION Le prix de cession comprend : - Le droit au bail - Certains matériels et équipements professionnels (pont, et divers appareils). - Les honoraires d’agence > ATOUTS - Local récent, livré en 2022 - Outil de travail clé en main et immédiatement exploitable > Dossier complet et informations complémentaires sur demande Visites organisées sur rendez-vous uniquement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.