OPPORTUNITÉ RARE : CLUB ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CÔTE D'AZUR (SECTEUR TRÈS PRISÉ) Fonds de commerce – 279 200 € HAI (Négociable) Situé au cœur d'une des villes les plus cotées et exclusives de la Côte d'Azur, à vendre fonds de commerce d'un club haut de gamme bénéficiant d'une notoriété établie et d'un emplacement stratégique. L'établissement attire une clientèle internationale et locale à fort pouvoir d'achat. 💎 Les Points Forts de l'Établissement Rénovation Complète (2024) : Intérieur moderne, design soigné et équipements de dernière génération. Aucun frais ni travaux à prévoir pour la reprise. Superficie & Configuration : Espace optimisé de 200 m² agencé pour offrir une expérience VIP (piste de danse, bar central, espaces assis). Accessibilité : Confort de stationnement optimal pour la clientèle grâce à un grand parking situé à proximité immédiate. 📜 Aspects Réglementaires & Juridiques Licence & Horaires : Vendu avec Licence IV. Toutes les autorisations d'ouverture de nuit sont validées et parfaitement à jour. Sécurité : Établissement strictement conforme aux dernières normes de sécurité en vigueur pour les Établissements Recevant du Public (ERP). Bail Commercial : Bail 3/6/9 sécurisé, renouvelé récemment en 2024. 💰 Conditions Financières & Modalités de Vente Prix de vente : 279 200 € HAI (Mise à prix négociable pour profil réactif). Profil requis : Apport personnel obligatoire. Attention : les établissements de nuit n'étant généralement pas éligibles aux financements bancaires classiques, les profils disposant de fonds propres disponibles seront priorisés. 🔒 Dossier Confidentiel : Par mesure de discrétion pour l'établissement, l'identité du club, les photos complémentaires et les éléments comptables seront transmis exclusivement après un premier contact téléphonique et la validation de la solidité du profil de l'acquéreur. 📞 Contact & Renseignements : Pour planifier un premier échange, merci de nous contacter par message en indiquant vos coordonnées et votre situation financière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279200 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,38% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarine Petitjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 448823724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.