Local pro – 94m² environ – Chalon-sur-Saône Localisation premium : En plein centre-ville– axe commercial dynamique. À 20m de l’arrêt de bus et navette “Pouce” pour un accès simplifié Aménagement idéal – prêt à l’emploi 5 bureaux cloisonnés (9,6 à 14,2m² environ) Accueil/hall spacieux (30m² environ) Salle de réunion, kitchenette équipée, WC Aucun travaux à prévoir, installation immédiate Fonctionnalités & confort Climatisation réversible, câblage RJ45 & baie de brassage prêts Chauffage collectif avec compteurs individuels Placards intégrés, extincteurs – sécurité & rangement inclus Stationnement & accès 2 places privatives dans cour fermée avec portail motorisé Parking visiteurs gratuit à proximité Transport en commun très accessible (bus + navette “Pouce”) Environnement & services Quartier commerçant Restauration, services, commerces de proximité accessibles à pied Dynamisme local : visibilité optimale pour signalétique & vitrine Activités autorisées : Commerciales et Bureaux Offre unique Aucun travaux à prévoir = mise en location/usage immédiat Infrastructure tech & confort opérationnel dès le jour 1 Excellent équilibre entre emplacement stratégique & fonctionnalités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET (ID 29691), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de chalon sur saone sous le numéro 839608510