🎯 OPPORTUNITÉ RARE : À VENDRE – Fonds de Commerce Escape Game Clé en Main (Chartres) Vous rêvez de vous lancer ou de vous développer dans le secteur ultra-dynamique des loisirs immersifs ? Ne cherchez plus. Saisissez l'opportunité de reprendre un Escape Game à forte notoriété, idéalement situé et immédiatement rentable. Une affaire saine, clé en main, qui n'attend que votre vision pour passer à la vitesse supérieure ! 📍 Un Emplacement Premium & Stratégique • Visibilité Maximale : Situé stratégiquement juste à l’entrée de la ville de Chartres, sur un axe passager offrant un flux visuel constant. • Accessibilité Parfaite : Vos futurs clients stationneront sans stress grâce aux nombreuses places de parking à disposition immédiate. Un atout indispensable pour l'accueil du public et des entreprises (Teambuilding). 📊 Des Chiffres Solides et une Rentabilité Assurée L'établissement bénéficie d'une excellente santé financière et d'un modèle économique sécurisant. Avec un point mort particulièrement bas, l'activité dégage de la rentabilité dès les premiers jours du mois. Indicateur Clé Données Financières (HT) Chiffre d’Affaires Annuel Moyen (sur 3 ans) 198 048 € HT Point Mort Mensuel 11 000 € HT (Structure de coûts très maîtrisée) Résultat Net Moyen (sur 3 ans) 4 117 € Loyer Mensuel (Taxe Foncière incluse) 2 402 € HT Dépôt de Garantie 2 400 € Le gros point fort : Avec un chiffre d'affaires mensuel moyen de près de 16 504 € HT pour un point mort à 11 000 € HT, ce fonds de commerce dispose d'un coussin de sécurité et d'une rentabilité opérationnelle avérée qui ne demande qu’à être développée ! 👥 Une Équipe Autonome et Opérationnelle L'affaire tourne aujourd'hui de manière fluide grâce à une équipe déjà en place, sérieuse et habituée aux standards de l'établissement : • 2 salariés à temps plein pour assurer la gestion quotidienne et les sessions. • 1 salarié à temps partiel en soutien. • 1 auto-entrepreneur régulier qui vient prêter main-forte de manière flexible lors des pics d'activité (notamment pendant les vacances scolaires). 🚀 Un Potentiel de Croissance Explosif ! L'outil de travail est impeccable, les scénarios fonctionnent et la clientèle est au rendez-vous. Aujourd'hui, ce fonds de commerce n'attend qu'un coup de projecteur marketing. En investissant simplement dans une stratégie de communication ciblée (réseaux sociaux, partenariats entreprises, com' locale), vous avez toutes les cartes en main pour saturer le planning, optimiser les heures creuses et maximiser instantanément la rentabilité du lieu. Le potentiel de développement est immense. 📞 Contact & Informations Dossier complet, photos et éléments comptables disponibles après premier contact téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir une référence du loisir sur le bassin chartrain ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Mutrelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 842246811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.