MURS COMMERCIAUX AVEC LOGEMENT EN DUPLEX – IDÉAL INVESTISSEUR OU PROJET MIXTE Implanté au cœur d’un secteur commerçant, cet immeuble se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’un logement en duplex à l’étage avec entrée indépendante. Description du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial Surface commerciale de 35 m² environ composé d’un salon de coiffure, une réserve de12 m² environ, un WC indépendant, une cave de 20 m² environ idéale pour le stockage. Accès direct sur la rue et bonne visibilité commerciale Étage – Logement en duplex (entrée privative) Palier d’accueil, une chambre de 14 m² environ, une cuisine de 7,50 m² environ, une salle d’eau, un bureau. Deuxième niveau : Grande pièce sous toiture de 25 m² environ, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Travaux à prévoir : Travaux de toiture, travaux de réhabilitation intérieure, mise aux normes de l’installation électrique du duplex. Taxe foncière: 1600 euros Pour plus d’information, contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas PIEDALLU (ID 61729), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 903584217