CHERBOURG-EN-COTENTIN – FONDS DE COMMERCE – LE CARABOT - AVEC TERASSE Une adresse emblématique au cœur du centre-ville. À vendre, fonds de commerce du Carabot, situé place de la révolution à Cherbourg-en-Cotentin. Un établissement bénéficiant d’une identité forte, d’un emplacement central et d’un véritable historique commercial. Le bail permet notamment les activités de restauration sur place et à emporter, traiteur, événementiel et activités connexes. L’ensemble comprend : Restaurant au rez-de-chaussée : salle, cuisine, sanitaires, locaux annexes. Appartement F3 à l’étage : séjour, cuisine, salle d’eau, 2 chambres et WC. Loyer : 8 400 € HT/an, soit 700 €/mois hors charges et taxes. Un outil de travail existant, une adresse reconnue et un potentiel important pour un nouveau projet. Prix : 300 000 € HAI Dossier complet et éléments financiers sur demande, après étude du projet et qualification du candidat. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.