Exceptionnel Terrain Industriel Constructible de 5563m2 environ à Vendre à Chevry-Cossigny Saisissez cette opportunité unique dans un secteur recherché où les terrains industriels disponibles se font rares. Située dans le dynamique département de Seine-et-Marne (77), à Chevry-Cossigny, cette parcelle offre un cadre idéal pour le développement de votre projet d'entreprise. Caractéristiques du terrain constructible : - PLU permettant une superficie de construction maximale pouvant aller jusqu'à 60% de l'espace (selon projet). - PLU permettant la possibilité d'ériger un bâtiment d'une hauteur pouvant aller jusqu'à 12 mètres, permettant de maximiser l'espace vertical. - PLU offre une grande flexibilité d'aménagement (sous réserve de l'approbation du permis de construire par les autorités locales). - Viabilisations (Électricité, Eau, Gaz, Télécoms, E.U. ... ) au pied du terrain - Terrain situé en secteur 3 de la zone humide (des études complémentaires seront requises pour tout projet de construction dépassant les 1000m² environ). - Fait partie d'un lotissement au sein d'une zone d'activité en plein essor, promettant un environnement propice aux affaires. - Grande façade sur rue. Ce terrain représente une toile blanche exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant concevoir et construire un espace sur mesure, répondant précisément aux besoins de leur entreprise. Avec ses caractéristiques avantageuses et sa localisation stratégique, ce terrain est l'investissement parfait pour concrétiser votre vision d'avenir. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite... PLU = (Plan Local d'Urbanisme) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920