🔥 LOCAL COMMERCIAL 140m² – RESTAURANT / BAR / TOUTE ACTIVITÉ – AU PIED DES PISTES – LE CERNIX (73590) 📍 Place du Cernix – Cohennoz / Crest-Voland Emplacement rare au pied des pistes, forte affluence en saison hivernale. Local commercial de 140 m² sur 2 niveaux : salle + bar à l’étage seconde salle + bar en sous-sol cuisine équipée terrasse avec vue montagne 👉 Belle visibilité 👉 Établissement connu sur la station 👉 Fort potentiel d’exploitation 💡 POSSIBILITÉS : 🔹 1. Achat des murs (toute activité) Idéal pour profession libérale, commerce ou autre projet Local adaptable selon vos besoins 🔹 2. Reprise d’activité clé en main Bar / restaurant exploité en saisonnier Matériel professionnel en place Possibilité Licence IV en sus Installation rapide sans gros investissement 💡 Idéal couple / saisonniers / restaurateurs 💰 PRIX : 212 000 € HAI (murs uniquement) 👉 Éléments d’exploitation (matériel, licence, etc.) proposés en complément selon projet 🔁 AUTRE OPTION : Location possible : 1 400 € HT / HC + 500 € charges (eau + chauffage inclus) 📩 Informations complémentaires sur demande 👉 Opportunité rare au pied des pistes La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.92€ par mois (soit 1643 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.