Local commercial 140m² au pied des pistes – toute activité Localisation : 73590 Place du Cernix, Crest‑Volland, Savoie Surface : 140 m² – 2 salles (rez-de-chaussée et sous-sol) Terrasse : Oui, ouverte toute l’année avec vue sur les montagnes Description : Idéalement situé au cœur d’une station animée, ce local commercial peut accueillir toute activité commerciale ou de service. Précédemment Exploité en tant que Snack /Bar, il bénéficie d’une cuisine équipée professionnelle, d’un agencement fonctionnel et d’un flux de clientèle saisonnier très attractif. Le local était exploité jusqu’à Mars 2026, offrant un fonds de commerce clé en main, avec le matériel inclus, pour les personnes souhaitant reprendre une activité de restauration par exemple. Possibilité d’ajouter une licence IV en sus. Rare opportunité : pas de rachat de fonds de commerce nécessaire pour s’installer immédiatement. Options proposées : - Vente des murs + affaire (clé en main) : le matériel, l’aménagement existant sont inclus pour reprendre directement une activité de restauration ou toute autre activité (je libèrerai à ce moment là l’espace des meubles) : 198000€. - ⁠Licence 4 : 15000€ en plus - ⁠Possibilité également de Location annuelle avec bail 3/6/9 : 1 450 € HT/HC par mois + 500 € de charges (chauffage + eau chaude). Idéal pour un jeune couple, un saisonnier ou un investisseur souhaitant tester l’activité. - ⁠Investissement locatif : possibilité d’acquérir le local pour le relouer ensuite. Rentabilité saisonnière intéressante. Points forts : Local spacieux et modulable sur 2 niveaux Cuisine professionnelle équipée Terrasse panoramique toute l’année Activité saisonnière déjà en place Possibilité pour investisseur ou exploitant direct Libre de tout engagement ou rachat de fonds de commerce Contactez moi pour plus d’informations ou visite sur place. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.92€ par mois (soit 1643 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.