MUR Commercial ; Pavillon de 145,76 m² sur un terrain de 178 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet mixte habitation et activité professionnelle. Orienté nord-est, le bien bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. DPE : D. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur. Il se compose au rez-de-chaussée de plusieurs pièces de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain avec WC, avec possibilité d’aménager un fonds de commerce. Le premier étage propose deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain, ainsi qu’une grande terrasse de 22,85 m² . Au deuxième étage : une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC. Sous-sol avec deux caves et abri de jardin en rez-de-jardin. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, à 2 minutes à pied de la ligne L et à 6 minutes du tramway T2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fang Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 513105601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.