Une Opportunité d’investissement rare en Essonne ! Un local commercial de 22m² environ à Vendre ou à Louer, situé au centre-ville de Corbeil-Essonnes. INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Type de bien : Local commercial en Rez de chaussée. - Surface : 22,54 m² environ. - Statut : Libre - Ancienne activité : Taxi phone et relais colis DONNÉES FINANCIÈRES : - Valeur locative (fourchette basse) : 500 € HT / mois (6 000 € / an). - Charges récupérables : 14 €/mois (168 €/an). - Taxe foncière : 626 €/an (qui peut être refacturée au locataire). RENTABILITÉ : - Prix de vente honoraires inclus : 64 000 €. - Rentabilité brute : 8,5%. - Rentabilité nette : proche du brut (charges et TF peuvent être refacturées). Rare en Île-de-France . LES AVANTAGES DE CET INVESTISSEMENT : - Centre-ville de Corbeil-Essonnes, rue commerçante et connue. - Plusieurs activités possibles - Fort rendement (> 8 %) ? opportunité rare en Essonne. - Taxe foncière & charges récupérables ? peu de frais réels. - Petit budget d’acquisition ? accessible aux primo-investisseurs. Ce local est idéal pour un investisseur particulier cherchant un premier achat locatif rentable, ou un Investisseur expérimenté qui souhaite diversifier son portefeuille. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saul (ID 86100), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 844165571