À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ÉLANCOURT – CENTRE COMMERCIAL DES 7 MARES Situé au cœur du centre commercial des 7 Mares à Élancourt, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une belle visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Le bien développe une surface de 46 m² environ complétée par une mezzanine de 17 m² environ, offrant un espace fonctionnel et modulable pour de nombreuses activités professionnelles. Le local est actuellement libre de toute occupation et se compose : * d’un espace commercial principal, * de deux petits bureaux, * de deux sanitaires, * ainsi que d’une mezzanine exploitable. Une place de parking privative en sous-sol au sein de la résidence accompagne ce bien. Informations complémentaires : * Activités autorisées : tout commerce sauf restauration * Ancien loyer pratiqué : 1 500 € HT / mois * Taxe foncière : 1 436 € / an * Charges incluant : eau froide et chauffage Idéal investisseur ou exploitation commerciale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 25.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI (ID 40797), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 853796605