Murs Commerciaux et Fonds de Commerce* Découvrez une opportunité d'affaires exceptionnelle avec cet hôtel 2 étoiles, restaurant-bar Licence IV, situé dans un cadre somptueux au cœur des montagnes et à proximité du majestueux lac de Serre-Ponçon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement central privilégié, à seulement 1h15 d'Aix-en-Provence via l'A51, très prisé par les touristes pour son accès direct aux activités de plein air toute l'année (ski, randonnée, parapente, sports d'eau vive...). Cet hôtel-restaurant-bar, avec son potentiel de développement, offre une excellente rentabilité, promettant un retour sur investissement attractif. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de vie enrichissant, en famille ou entre amis, cet établissement représente une chance unique de posséder une partie du paradis dans les Alpes françaises tout en bénéficiant d'une activité commerciale prospère. L'hôtel dispose de 12 chambres récemment rénovées, et la salle de restaurant peut accueillir 50 couverts, auxquels s'ajoutent 30 places supplémentaires lorsque la terrasse est ouverte aux beaux jours. Les cuisines sont parfaitement équipées et comprennent de grandes dépendances. Les nouveaux propriétaires pourront habiter sur place grâce aux 3 grands appartements de fonction et un studio à aménager, ou les mettre en location (entrée privative) pour augmenter significativement le chiffre d'affaires. Chiffres d'affaires en constante augmentation : - 2022 : 390 000 € avec un Excédent Brut d'Exploitation de 116 000 € - 2023 : 431 000 € avec un Excédent Brut d'Exploitation de 120 000 € Dossier disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet établissement d'exception. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guenand (ID 32665), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947