À saisir – Belle boulangerie entièrement équipée avec son logement T5. Située au cœur d’une commune dynamique de 1 800 habitants, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement de premier choix, en angle sur la rue principale, avec parking privé pour la clientèle – un vrai atout au quotidien ! Le magasin a été refait à neuf : un espace de vente moderne, lumineux et chaleureux, prêt à accueillir vos clients dès le premier jour. Côté production, le laboratoire est spacieux et doté d’un équipement complet et récent, parfait pour travailler dans les meilleures conditions : Équipement de qualité (récents pour la plupart) : • Four Bongard électrique (9 ans) • Chambres de pousse Bongard et Panimatic, une double profondeur Hera récente • Laminoir Rondo, cellule de refroidissement 5 places, tour réfrigéré 4 portes • Pétrin 65 kg, spirale, façonneuse, diviseuse, repose pâton, batteur • Lave-vaisselle, trancheuse magasin (récents) Froid complet : • 2 congélateurs double profondeur Liebherr (récents) • 1 congélateur 4 portes Actif (récent) • 2 congélateurs Gram • 3 congélateurs bahuts Aucun investissement à prévoir : tout est en place pour démarrer immédiatement dans des conditions optimales. Les + : • Emplacement d’angle ultra-visible • Parking privé • Magasin refait à neuf • Matériel récent et complet Une opportunité clé en main idéale pour un artisan boulanger souhaitant s’installer ou un couple de professionnels cherchant une belle affaire dans un cadre agréable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 201680 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,02% du prix du bien hors honoraires) : 16680 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.