À saisir, fonds de commerce de bar-tabac, restaurant, PMU et FDJ, situé à Bais, commune dynamique de Mayenne, à proximité d'Évron. Avec ses commerces de proximité, ses écoles, son collège, sa maison de santé et ses nombreux services, Bais bénéficie d'un environnement favorable au maintien d'une activité commerciale diversifiée. Véritable commerce de proximité, cet établissement propose plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, restauration du midi, PMU et FDJ. Il dispose d'une salle de restauration accueillante et d'une cuisine professionnelle équipée, permettant une reprise immédiate de l'activité. Un atout supplémentaire : le nouveau propriétaire des murs prévoit le remplacement de la baie vitrée de la devanture, contribuant à la modernisation de l'établissement. Une belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire polyvalente, ancrée dans la vie locale et offrant des perspectives de développement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.