Fonds de commerce de restaurant avec chambres d’hôtes, situé au cœur d'un secteur à forte fréquentation touristique. L’établissement est exploité dans une bâtisse de charme du XIXe siècle développant plus de 400 m², avec salle de restaurant, espaces professionnels, cour intérieure arborée et terrasse ombragée. L’activité restauration bénéficie d’une forte notoriété et d’un excellent référencement, auprès d’une clientèle touristique française et internationale. L’activité hébergement comprend 3 chambres d’hôtes climatisées avec accès indépendant, en complément de la restauration. L’établissement est actuellement exploité uniquement en saison, avec une amplitude volontairement limitée. Potentiel de développement réel par l’élargissement de la période d’ouverture et des services du soir supplémentaires. Une affaire de caractère associant emplacement touristique, surface importante, restauration, hébergement et potentiel de développement. Dossier financier, bail et informations complémentaires communiqués après qualification du projet acquéreur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.