MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 – FRÉJUS 100 m² environ – Local d’angle – 20m linéaires – Parkings privatifs Murs commerciaux situés à Fréjus, dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d’un bassin de chalandise d’environ 100 000 habitants (Fréjus / Saint-Raphaël) et d’un fort flux saisonnier à 300 mètres de la mer -Local d’angle -100 m² environ -Double vitrine 20 mètres linéaires -2 parkings privatifs inclus -Parking visiteurs -Stationnement facile -Accessible PMR -Climatisation -Toutes activités possibles (hors restauration et nuisances) Local en bon état, exploitable immédiatement. Idéal pour : • Investisseur patrimonial • Profession libérale • Cabinet médical / paramédical • Agence / showroom • Services à la personne • Entrepreneur souhaitant acheter ses murs Valeur locative estimée : 16 000 € à 19 000 € / an Rendement potentiel brut : environ 7 % Charges annuelles : • Taxe foncière : 2 103 € • Charges copropriété : 2 480 € Les atouts clés • Excellente visibilité • Emplacement stratégique • Stationnement privatif rare sur le secteur • Bonne liquidité à la revente • Actif patrimonial sécurisé Dossier complet sur demande. Étude de rentabilité disponible. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213