# À VENDRE – MURS COMMERCIAUX ## PAS-DE-CALAIS (62) – INVESTISSEMENT LOCATIF *MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE* Dans le département du *Pas-de-Calais (62)*, belle opportunité d'investissement avec la vente de murs commerciaux accueillant un fonds de commerce de *bar, tabac, Française des Jeux, PMU, presse et activités complémentaires*. Le bien est exploité dans le cadre d'une activité commerciale diversifiée, présentant de solides performances économiques. ### Informations financières - *Prix de vente : 371 000 € FAI* - *Loyer mensuel : 3 000 € TTC* - *Loyer annuel : 36 000 € TTC* - *Rentabilité brute indicative : 9,70 %*, calculée sur les loyers TTC ### Les atouts de cet investissement - Locataire exploitant une activité commerciale multiservices. - Fonds de commerce présentant une excellente rentabilité. - Activité diversifiée et implantée localement. - Revenus locatifs réguliers sous réserve du respect du bail. - Investissement patrimonial intéressant. - Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce, sous réserve des conditions de cession. *Une belle opportunité pour un investisseur recherchant des murs commerciaux associés à une activité économiquement performante.* Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. *PRIX : 371 000 € FAI* *Annonce confidentielle – Localisation communiquée après échange avec les acquéreurs intéressés.* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.