Fonds de commerce à vendre. RESTAURANT sur un axe très passant secteur proche de Gretz-Armainvilliers. CA annuel 140K , bail en cours jusqu'en 10/2029, loyer 1150€/mois. Equipe de 2 personnes + le gérant. 65m2 environ. Salles de 22 places + terrasses de 16 places. Façade de 7m, excellente exposition. 2 box de stockage inclus dans le bail. Panier moyen de 20€ TTC. Vente uniquement sur place. Ouvert 6 jours sur 7, de 11h à 14h30 et de 18h à 21h30. 276 jours d'exploitation par an. Equipements récents (6 ans). Potentiel de croissance du CA avec la livraison et en ouvrant 3 semaines supplémentaires dans l'année. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 952282838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.