FROMAGERIE – TRAITEUR À CÉDER – AFFAIRE RENTABLE ET CLÉ EN MAIN – AXE ÉVREUX / ROUEN Vous recherchez une activité déjà installée, disposant d’une clientèle existante et d’un outil de travail immédiatement opérationnel ? À céder, fonds de commerce de fromagerie avec activité traiteur, implanté depuis 15 ans en centre-ville, au cœur d’une rue commerçante. L'établissement bénéficie d’un agencement fonctionnel et de l’ensemble des équipements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité. La boutique dispose d’une grande vitrine réfrigérée de présentation ainsi que d’une seconde vitrine réfrigérée dédiée notamment à l’activité traiteur. Elle est complétée par un point d’eau et des sanitaires. Une grande cave offre une belle capacité de stockage et accueille également une grande chambre froide. L’ensemble est entretenu et aucun travaux n’est à prévoir pour poursuivre l’activité. Après 15 années d’exploitation, le commerce bénéficie d’une clientèle installée, d’un chiffre d’affaires régulier et d’une bonne rentabilité. Les atouts 15 ans d’implantation ; emplacement de centre-ville ; rue commerçante ; clientèle existante ; activité rentable ; deux vitrines professionnelles réfrigérées ; grande chambre froide ; bel espace de stockage ; aucun travaux à prévoir ; reprise immédiate possible. Les informations financières détaillées et les éléments confidentiels relatifs au fonds seront communiqués aux candidats acquéreurs après un premier échange permettant de valider leur projet et sous réserve de la signature d’un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 176000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 844 058 453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.