🔥 Restaurant à emporter clé en main – – Angle de rue avec 12 m de vitrine - Emplacement stratégique aux portes de Paris Local d'environ 35 m² parfaitement agencé, avec espace de vente et cuisine en rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol aménagé pour le stockage. Situé en angle de rue avec 12 mètres de vitrine, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Grande extraction, cuisine équipée, local entièrement rénové il y a 3 ans, loyer attractif de 1 250 € charges comprises et bail commercial 3/6/9 en cours. Clientèle fidèle (bureaux, habitants, touristes) et peu de concurrence dans le secteur, notamment en restauration asiatique. Exploitation immédiate, idéale pour un premier projet ou une nouvelle enseigne. Bon chiffre d'affaires et bilans solides, dossier idéal pour les banques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wei Liang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919346585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.