À découvrir sur la commune d’Izon, cellule d’activité neuve offrant une surface totale d’environ 224,24 m², dont 34,24 m² de mezzanine. Idéale pour du stockage, des bureaux, un atelier ou toute activité professionnelle, cette cellule bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles pensées pour répondre aux besoins des professionnels et des entreprises recherchant un espace pratique, accessible et qualitatif. Le site est entièrement clos et sécurisé par portail automatique, avec accès poids lourds et chaussée lourde adaptée aux activités professionnelles. Chaque lot dispose de 6 places de parking privatives. Prestations du bien :
Murs béton matricé, couverture bac acier isolé 80 mm, charpente pannes béton, dalle béton quartz résistance 1,5 T/m², porte sectionnelle 3,5 x 4 m (L x H), mezzanine avec dalle et escalier béton, fluides en attente, compteur triphasé. Le bien offre également une belle hauteur sous plafond avec environ 5 m au plus bas et jusqu’à 6,80 m au plus haut, apportant un volume de stockage et de travail particulièrement confortable. Situation et dessertes :
Accès rapide aux grands axes et à proximité immédiate de Bordeaux, dans un environnement professionnel dynamique et facilement accessible. Une opportunité idéale pour une entreprise, un artisan, du stockage professionnel ou un investissement dans un secteur en plein développement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 388800 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ibtissam Bouchouiha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994330819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.