FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT PREMIUM & SÉCURITÉ ABSOLUE Idéal Bijouterie / Horlogerie / Achat d'Or / Joaillerie Située en plein hyper-centre, au cœur d’un flux piétonnier constant et dynamique, cette boutique de 55 m² environ offre un cadre prestigieux et clé en main pour votre activité. Les Points Forts du Local • Emplacement stratégique : Zone très passagère, visibilité optimale. • Surface optimisée : 55 m² environ comprenant une surface commerciale, un espace bureau, un local technique, une réserve et WC. • État : Local prêt à l'emploi, vendu avec son mobilier de présentation. Une Sécurité de Haut Niveau (Normes Assurances) Ce fonds de commerce se distingue par un équipement de protection complet et ultra-performant, indispensable pour les activités de luxe ou de métaux précieux : • Protection physique : Vitrines blindées, porte blindée. • Stockage sécurisé : Coffre-fort blindé. • Système d'alarme : Télésurveillance active, sirènes et générateurs de fumigènes (système anti-intrusion instantané). Conditions Financières & Bail • Bail commercial : Type 3/6/9 (reste 7 ans de contrat). • Loyer mensuel : 2 000 € TTC. • Charges : 100 € / mois (1 200 € annuels). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Charlot (ID 59531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANTIBES sous le numéro 809544323