LOT 1 — La Balme-de-Sillingy — Local d'activité neuf 155,50 m² environ, idéal artisan Lot 1 du nouveau village d'entreprises de La Balme-de-Sillingy, aux portes d'Annecy. Ce local neuf de 155,50 m² environ (8,10 × 19,20 m), avec 7,50 m sous structure, offre un volume net pour un atelier et du stockage. Une mezzanine de bureaux peut être aménagée. Sa porte sectionnelle grand format ouvre sur une voie en enrobé de 8 m de large: on charge, on part et on revient sans manœuvre compliquée. Le site est en bout d'impasse, sans trafic de passage, et compte 34 places de stationnement. Le bâtiment est neuf, avec une structure métallique, un bardage isolé gris et une toiture en partie couverte de panneaux photovoltaïques. Idéal pour: plombier, électricien, chauffagiste, paysagiste, garagiste, toute entreprise avec véhicules utilitaires. En bref • 155,50 m² environ, 7,50 m de hauteur libre • Porte sectionnelle grand format + porte piétonne • Livraison fin 2028, sol béton brut • Permis de construire obtenu 480 495 € TTC. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saadet Acar EI (ID 97339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 109581488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.