UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT UNIQUE À LA CHAISE-DIEU ! Venez découvrir un ensemble immobilier stratégique situé au cœur du Massif-Central, à seulement 35 km d’Ambert, Brioude et du Puy-en-Velay, ce site exceptionnel se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilité. Faites l'acquisition : ? De L'ENSEMBLE IMMOBILIER – VALEUR 396 000 € ? Un site prêt à exploiter ou à louer : ? Un bâtiment tertiaire (construction de 2015 – env. 152 m² environ) : accueil, open-space lumineux, salle de réunion, sanitaires, chauffage au sol, VMC, tout-à-l’égout. ? Trois bâtiments industriels/artisanaux communicants (env. 2 315 m² environ) : grands volumes, accès poids lourds, espaces personnels, stockage, production, logistique… ? Terrain clos et sécurisé (env. 11 665 m² environ) : aires de manœuvre, parkings, zones d’extension. • Bâtiments facilement divisibles pour plusieurs locataires ou activités. • Investissement rentable dès la 1? année ! ? De LA SOCIÉTÉ PHOTOVOLTAÏQUE – VALEUR 310 000 € ? Ensemble indissociable : SAS spécialisée en énergies renouvelables, incluant 2 centrales photovoltaïques installées sur les toits de l'ensemble immobilier. • Profitez de revenus récurrents via la vente d’électricité et la location des toitures. • Investissement également rentable dès la 1? année ! ? ? RENTABILITÉ ET POTENTIEL Un ensemble immobilier complet + une société photovoltaïque performante = un projet clé en main avec revenus immédiats et la possibilité d'amortir rapidement l'acquisition de l'ensemble. ? ? LES + • Emplacement stratégique au cœur de la Haute-Loire • Site modulable et facilement divisible • Activité propre ou location type ateliers partagés • Investissement concret et durable Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 1 et classe CLIMAT A indice 1.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve (ID 78206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896