Droit au bail tout commerce, sauf nuisances odorantes y compris la vente de produit transformé en dehors de ce local, situé dans le cœur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande . Il bénéficie d’une surface commerciale de 64 m² environ et comprenant également un local servant de bureau ainsi qu’un toilette, un lavabo, un petit espace aménagé pour repas, et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine sur 2 angles , 1 sur 2m52, et l’autre de 4m10. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté . Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et/ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter comme actuellement, fleuriste, épicerie,concept store, architecte, agence immobilière,bureau,magasin de chaussures, papeterie,agence de voyage,bureaux,professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 ans datant du 1er juin 2025. Le loyer mensuel actuel est de 531 €/mois hors charges et la taxe foncière est de 1309€/an. 48 000 € de CA sur 4 mois. Beau potentiel de développement de l'activité actuelle. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55880 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 789191806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.