En Exclusivité Local Commercial Polyvalent à rénover – Idéal pour Professions Libérales et Activités de Bien-Être Emplacement Idéal : À seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées à La Garenne-Colombes, ce local traversant est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété. Agencement Fonctionnel : Comprenant 80 m² environ au rez-de-chaussée communicant avec une espace de stockage de 47 m² environ au sous-sol. Actuellement agencé comme suit (un autre agencement est possible) : - 3 vastes bureaux Individuels : Chaque bureau est équipé d'un point d'eau. - 1 espace d'accueil d'environ 20M2 environ - 1 WC Indépendant - 1 cave au sous-sol de 47 m² environ avec coin cuisine et WC. Accessibilité : - Accès PMR : Conforme aux normes pour les établissements recevant du public (classe 5) - pour le seul rez-de-chaussée. - 2 Entrées Possibles : Sur rue et via le couloir de la copropriété. Pour votre confort : Volets roulants, porte sur rue avec interphone et vidéo pour chaque bureau. Polyvalence d'Usage : Ce local est parfaitement adaptable à diverses activités telles que : Professions Libérales : Médecins, avocats, architectes, etc. Bien-Être et Santé : Cabinets de massage, acupuncture, naturopathie, boutique (bricolage, vêtements, alimentation...) Activités Artistiques et Sportives : Studios de danse, yoga, Pilates. Formation et Coaching : Espaces de formation professionnelle, coaching personnel. Charges Mensuelles : Environ 400 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, climatisation à eau froide, ménage et gestion des poubelles. N'attendez pas pour visiter, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581