Un local d'activité situé sur la commune de La Tour du Pin (38110) – accès direct A43 / Gare TER Caractéristiques générales Surface totale : 2880 m² environ Terrain : 3200 m² environ clos et sécurisé Bureaux : 600 m² environ (dont env. 400 m² environ climatisés) Entrepôt / stockage : 2 280 m² environ Divisibilité : Oui – multiples accès et portes métalliques intérieures Quais PL : 2 quais de déchargement poids lourds Stationnement & manœuvre : Grand parking bitumé + aire de giration Description détaillée Rez de chaussée (1440 m² environ) Espace Bureaux lumineux modulable (cloisonné) avec accueil clients 2 vastes zones de stockage/atelier 2 quais PL couverts, portes sectionnelles motorisées Étage (1440 m² environ) 2 plateaux de bureaux dont un modulable (cloisonné) 2 surfaces de stockage supplémentaires, plancher béton Divisibilité optimale : chaque section dispose de son entrée indépendante, fermée par portails métalliques motorisés. Idéal pour investisseurs souhaitant louer plusieurs lots ou pour sociétés multi-activités. Atouts techniques Rideaux métalliques électriques et volets roulants électriques sur l’ensemble du bâtiment Environ 400 m² environ de bureaux climatisés réversibles Réseau informatique pré-câblé (baies de brassage) Vidéo?surveillance HD dernière génération avec enregistrement 24/7 Terrain entièrement clôturée, accessible aux semi-remorques Usages possibles Logistique & Ecommerce : Plateforme régionale “last mile” Industrie légère : Atelier de fabrication / assemblage Tertiaire & services : Siège social avec stockage Investissement : Division en cellules de 200 à 800 m² environ pour location. Accessibilité 5 min de l’échangeur A43 (Lyon - Chambéry) 5 min de la Gare TER La Tour du Pin 35 min de l’aéroport Lyon Saint Exupéry Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604