* OPPORTUNITÉ RARE – BAR RESTAURANT AVEC HÉBERGEMENT ET FORTE CAPACITÉ* Situé dans un secteur dynamique et recherché, cet établissement de bar-restaurant bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation avec une importante capacité d’accueil et une activité complémentaire d’hébergement. Partie bar-restaurant : Terrasse d’environ 96 places Salle intérieure de 68 places Extraction professionnelle (diamètre 500) Établissement aux normes PMR Cuisine entièrement équipée WC adapté PMR Façade linéaire d’environ 14 mètres offrant une excellente visibilité Droit de terrasse en place Partie hébergement : 3 chambres (? 30 m² environ, 22 m² environ et 18 m² environ) avec sanitaires communs 1 appartement de 92 m² environ comprenant : cuisine et salle de bain 1 appartement de 76 m² environ avec mezzanine de 38 m² environ Répartition : 1er étage : chambres avec sanitaires 2e étage : appartement avec cuisine et salle de bain 3e étage : appartement supplémentaire Exploitation : Activité mixte : bar, restauration et hébergement Possibilité de développer l'affaire Bon potentiel de taux d’occupation Fermeture annuelle d’environ 1 mois Les + : - Emplacement stratégique - Double activité génératrice de chiffre d’affaires - Grande capacité intérieure et extérieure - Idéal investisseur ou exploitant - possibilité d'acquérir les murs. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031