78 – Yvelines FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT D’EXCEPTION EN EMPLACEMENT PREMIUM (CENTRE COMMERCIAL) Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un centre commercial de premier plan, offrant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable. Caractéristiques de l’établissement : Capacité d’accueil : 65 couverts en salle Terrasse : 70 couverts Exploitation : ouverte 7 jours sur 7 Chiffre d’affaires annuel : 800 000 € Excédent Brut d’Exploitation : solide et régulier Le restaurant est exploité dans des conditions optimales, avec une organisation efficace et une clientèle fidélisée. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun investissement complémentaire. Conditions locatives : Loyer mensuel : 15 234 € TTC Ce niveau de loyer est en adéquation avec la qualité de l’emplacement et le potentiel commercial du site. Atouts majeurs : Emplacement premium au cœur d’un centre commercial à forte fréquentation Visibilité exceptionnelle et flux constant de clientèle Capacité d’accueil importante permettant une optimisation du chiffre d’affaires Exploitation rentable avec des indicateurs financiers solides Établissement clé en main, parfaitement entretenu Clientèle régulière et fidèle Ce bien s’adresse aussi bien à un professionnel de la restauration souhaitant développer son activité qu’à un investisseur à la recherche d’un actif performant et sécurisé. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, merci de me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031