À VENDRE : Fonds de Commerce Hôtel - Bar - Restaurant ?Emplacement stratégique | Fort potentiel de croissance ? Présentation du bien ?Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement polyvalent alliant hôtellerie et restauration, idéalement situé et offrant un cadre de travail agréable. Cette affaire "clé en main" dispose déjà d'une base solide tout en offrant de réelles perspectives d'évolution pour un couple de professionnels ou un investisseur. ? Capacité & Équipements ?Salle de restaurant : Environ 55 couverts intérieurs (ambiance chaleureuse). ?Terrasse : 20 couverts extérieurs, un atout majeur pour la saison estivale. ?Cuisine : Équipée et fonctionnelle. ?Partie Hôtel : Deux planchers d'environ 70m2 environ à rénover Fort potentiel de remplissage (tourisme et clientèle d'affaires). ?Bar : Licence IV incluse, avec comptoir d'accueil et espace détente. ? Points Forts & Développement ?L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle mais reste une véritable affaire à développer. Des leviers de croissance immédiats sont identifiés : ?Élargissement des jours et horaires d'ouverture. ?Développement de l'activité événementielle (groupes, séminaires, soirées thématiques). ?Optimisation de la visibilité numérique et des plateformes de réservation. ?L'avis de l'expert : Rare sur le marché actuel compte tenu de sa capacité mixte intérieur/extérieur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Geulin (ID 71504), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 919460188