OPPORTUNITÉ RARE Emplacement numéro 1 Forte visibilité, passage piéton et routier garanti. Cet établissement clé en main offre une rentabilité éprouvée et un fort potentiel de développement. Possibilité d’acquisition des MURS. Aménagements : -Salle spacieuse d’environ 120 couverts qui offre un fort potentiel d'exploitation, -Cuisine de plain-pied avec équipement complet et extraction professionnelle. -Idéal pour une activité de restauration ou de brasserie/restaurant. -Logement de T5 à l'étage -Sous-sol total(Cave à vin, espace de stockage) -Places de stationnement privatives. - Loyer attractif : 4 500€/mois -Possibilité d'acquérir des MURS(sans loyer) Atouts financiers : -Chiffre d’affaires solide : >850 000€ -Rentabilité forte et bénéfices réguliers -Licence IV incluse est un atout rare et indispensable pour maximiser votre chiffre d'affaires. -Plusieurs parkings privatifs -Possibilité d'acquérir des MURS Dossier complet et bilans disponibles sur demande après entretien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite. Jingjin Andruszewski—Conseillère en immobilier Île-de-France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jingjin Andruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versaillles sous le numéro 952201085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.