IDEAL POUR INVESTISSEUR LOCATION OU COLOCATION. Secteur destiné à l'habitation et/ou artisanat et/ou commerce. Ce bien rénové de 101m² environ est aménagé actuellement en bureaux. Il se trouve en première ligne sur un axe principal en haut de Lons/Pau. Son emplacement offre une visibilité très intéressante pour des professionnels divers, proche de Pau et de ses commodités. Mais également pour un logement proche des facs et écoles supérieures. Rénovation réalisée sur ces 3 dernières années: les pièces intérieures, les menuiseries, pompe à chaleur clim réversible, l'isolation des combles et la réfection des façades extérieures Composition: 3 bureaux (10, 14.5 et 21 m² environ), une pièce accueil de 28m² environ, un coin repas de 12m² environ, 2 wc (dont 1 assez grand pour le transformer en pièce d'eau), une cellier fermé, un garage et un portail électrique. Venez découvrir ce bien plein de potentiel pour différents projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege (ID 60731), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 844003087