INVESTISSEMENT – EXCLUSIVITÉ À LORGUES (83) ​Murs Commerciaux & Foncier 8 630 m² – Vente à terme possible ​Opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour investisseur patrimonial, découvrez ce foncier exceptionnel situé à Lorgues. ​Le bien : Terrain de 8 630 m² avec bâtiment commercial (murs uniquement). ​Le bail : Sécurité maximale avec un bail emphytéotique de 99 ans. ​Le rendement : Loyer de 9 000 € / an. ​Le + : Fonds de commerce également disponible à la vente en parallèle (opportunité de réunir murs et fonds). Atout majeur : Vente à terme acceptée ​Le propriétaire consent à un crédit vendeur. Possibilité d'autofinancement total en calquant les mensualités sur le loyer perçu. Idéal pour investir sans contrainte bancaire ! ​ ​Dossier financier et photos complémentaires disponibles après premier contact téléphonique, par mesure de discrétion. ​Contactez-moi pour saisir cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.