LORIOL-SUR-DRÔME – CŒUR DE VILLE – BAR RESTAURANT LICENCE IV – TERRASSE – STATIONNEMENTS Emplacement PREMIUM au cœur du centre-ville de Loriol-sur-Drôme, découvrez cette belle affaire de BAR RESTAURANT avec Licence IV, bénéficiant d’une excellente VISIBILITÉ et d’un EMPLACEMENT recherché. D’une superficie d’environ 73 m², l’établissement profite d’une grande VITRINE en angle, offrant une belle visibilité depuis l’espace public. L’espace intérieur dispose d’environ 30 places ASSISES, complété par une agréable véranda, un espace BAR, une CUISINE équipée permettant une exploitation immédiate ainsi qu’un espace PLONGE. Aux beaux jours, la belle TERRASSE extérieure de plus de 60 places devient un véritable ATOUT et un lieu apprécié de la clientèle. L’établissement bénéficie également d’une immense CAVE et de nombreux STATIONNEMENTS à proximité immédiate, facilitant l’accueil de la clientèle. Exploité depuis plus de 23 ans par les propriétaires actuels, cette affaire bénéficie d’une belle NOTORIÉTÉ et d’une clientèle fidélisée. Une activité présentant une belle RENTABILITÉ, avec un potentiel de développement supplémentaire estimé à environ 30 %, offrant ainsi de belles PERSPECTIVES à un repreneur souhaitant développer l’exploitation. 🔴 IMPORTANT : Le fonds de commerce est vendu EXCLUSIVEMENT avec les murs. Les deux sont INDISSOCIABLES et ne pourront être acquis séparément. Les MURS, correspondant à l’immeuble vendu dans sa totalité, font l’objet d’une ANNONCE distincte. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir toutes les informations relatives à l’immeuble et à l’ensemble de l’opération. Une belle opportunité au cœur de Loriol-sur-Drôme, pour un projet PROFESSIONNEL clé en main ou pour un investisseur! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80000 euros. Prix hors honoraires : 74000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.